重磅！中旅开始打造粤港澳大湾区首个免税综合体

你知道吗？粤港澳大湾区首个免税综合体已经开工，目前正在稳步推进中。没错！就是中国旅游集团旗下广州北站免税综合体项目！这标志着大湾区首个免税综合体迈出重要一步，已经取得实质性进展。

广州北部“商务+旅游”新名片

广州北站免税综合体项目是中国旅游集团与广州市政府合作打造的符合区域规划愿景及集团发展战略的一站式免税综合体项目，项目位于广州市西北部，地处花都区南端，直线距离白云国际机场约10公里，地块西侧与广州北站无缝对接，集“航空、铁路、轨道交通、公路”于一体，连通泛珠三角地区。同时毗邻文化旅游产业及中部广州北站商务产业带，未来将承载旅游、交通枢纽、商务、休闲等多项重要城市功能。

该项目包含免税商城、奥特莱斯商城、1栋办公塔楼、2栋商业塔楼及部分公共配套设施等。其中商业部分以城市绿洲概念作为设计亮点，借助建筑高低错落的形体和多层次的室外平台，引入水系、植被来美化环境，汇聚人流，整体建筑外观颇具未来科技感，打造集免税、奥莱、时尚、休闲、娱乐、旅游、居住等于一体的广州北部商务+旅游新名片。

探索首创综合开发模式

广州市花都区不仅是粤港澳大湾区唯一大型空铁双枢纽所在地，还有花都港、高速公路等四通八达的水（路）面交通系统。其中，白云机场是辐射全球的大型国际航空机场，广州北站更是华南地区进入广州的门户站。此外，花都还有一流的营商环境，宜业宜居，发展空间广阔。

在多重交通和政策利好加持下，中国旅游集团落子花都，由旗下中旅投资和中旅免税联手打造广州北站免税综合体项目，将探索首创TOD（以公共交通为导向的项目开发）+免税IP的综合开发模式，依托“空铁联运”交通枢纽，面向花都新中产、城市新世代、枢纽访客三大客群，主打差异化策略，营造突出场景力的目的地型、枢纽型城市地标体验空间。

与此同时，中国旅游集团拟于花都打造九龙湖度假区项目，定位大湾区休闲文旅度假新标杆，与广州北站免税综合体项目形成联动。

国家政策支持+花都独特优势为免税业务发展提供良好保障

目前，广州北站免税综合体项目周边以社区型、日常家庭消费为主的商业项目居多，除花都广场商圈初具规模外，尚未形成其他集中商圈。广州北站存在巨大的发展空间，未来需要增加商业体量，同时补足商圈商业形态。

早在2020年初，国家发改委等23部门就联合发文《关于促进消费扩容提质加快形成强大国内市场的实施意见》，提出进一步完善免税业政策，国家层面明确支持市内免税店建设，为广州北站免税综合体的建设提供了政策基础。而花都区的“文旅+”产业体系的构造及突显的区位和交通优势，也为免税业务发展提供了良好保障。

未来，建成的广州北站免税综合体将乘湾区推进之大势，依托白云机场、城轨铁路、地铁等多重交通枢纽，以“城市商业旅游化，商业空间场景化”为理念，构建活力商业新地标。