美国酒店集团Host斥10亿美元收购凯悦旗下酒店资产

美国酒店集团 Host Hotels & Resorts在上周三公布了2017财年的关键数据，并宣布已经与凯悦酒店集团（Hyatt Hotels and Resorts）达成协议，将收购后者旗下的三家酒店资产。

Host 将要收购的三处资产为：位于夏威夷的 Andaz Maui 酒店（客房总数301间）；旧金山的 Grand Hyatt San Francisco 酒店（客房总数668家）和佛罗里达的 Hyatt Regency Coconut Point 酒店（客房总数454家）。交易的总价格为10亿美元，平均每间客房价格为70.2万美元。

据官方表示，预计三家酒店2018年的平均RevPAR 将在290美元左右，其中Andaz Maui 的RevPAR 将排在Host 旗下酒店的前三位。以此计算，本次收购的价格约为这三家酒店EBITDA（息税折旧摊销前利润）的17 倍，预计回报率将在5%左右。