华侨城亚洲为成都欢乐谷融资租赁5亿

8月13日，华侨城（亚洲）控股有限公司发布融资租赁协议相关交易公告指出，华侨城亚洲间接非全资附属公司成都天府华侨城实业发展有限公司（承租人）与招银金融租赁有限公司（出租人）已于2020年8月13日订立融资租赁协议。由招银租赁以人民币5亿元收购成都天府华侨城目前持有的成都欢乐谷所使用的若干娱乐及配套设施，再将之租予成都天府华侨城。

据悉，本次交易的租赁期自支付收购代价之日起计为期36个月，估计租赁付款总额约为人民币5.49亿元，包括首笔租赁付款750万元、本金5亿元、利息4190.1万元（参考利率3.42%）等。

首笔租赁付款应于租赁期开始当日支付，余额（即本金总额及利息）应总分为六期，每半年支付一期。租赁期届满后，承租人应以回购代价人民币1元购买租赁资产。

公告介绍，成都华侨城项目为一项大型综合开发项目，位于四川省成都市金牛区外三环路沙溪线两侧，包括优质住宅社区、城市娱乐及商业综合体以及欢乐谷主题公园，总建筑面积约为182.7万平方米。

另有公开资料显示，成都欢乐谷占地面积约51万平方米，由阳光港区、欢乐时光区、加勒比旋风区、巴蜀迷情区、飞行岛区、魔幻城堡区、飞跃地中海区、欢乐光年区及丝路传奇区九个主题区组成，设置了159项体验观赏项目，包括超过54项娱乐设备设施、58处人文生态景观、27项艺术表演、20项主题游戏和商业辅助性项目。于2020年7月20日，成都欢乐谷项目估值为5.57亿元。

另据观点地产新媒体报道，8月4日，华侨城（成都）投资有限公司以总价11.37亿元竞得成都龙泉驿区东安湖片区岐山寺路以南地块，溢价率2.29%，楼面价4470元/平方米。