2017酒店业绩整体向好　但可持续性均被质疑

2017年的酒店板块风云变幻，围绕*ST新都退市而衍生的一系列事件成为该板块标志性事件之一。尽管新都酒店成为2017年A股市场首只退市股，但据目前已发布年报以及业绩快报的酒店集团来看，酒店业正处于整体向好阶段，但各企业业绩增长背后却是八仙过海、各显神通。

据各企业年报显示，2017年，锦江股份营业收入135.8亿元，比上年同期增长27.71%，净利润8.8亿元，比上年同期增长26.95%；首旅酒店营业收入84.2亿元，比上年同期增加29%，净利润6.3亿元，比上年同期增长199.1%。而在去年业绩表现欠佳的金陵饭店和大东海A，净利润也分别同比增长了148.57%和207.44%。另据业绩快报，华天酒店、岭南控股等也有不同程度的增长，其中华天酒店更是一举扭亏。

针对国内酒店市场现状，国泰君安社会服务业首席分析师刘越男指出，目前酒店行业正处于繁荣期伊始。智研咨询数据显示，2017年国内商旅总开支预计达到3446亿美元，同比增长8.36%；出游人次不断增长，根据“十三五”规划，2020年有望达到64亿人次，酒店行业需求正在持续增长。

需求不断增长同时，供给却相对落后。刘越男分析表示，由于酒店业态盈利能力不具备相对优势、核心地段物业几乎全部被开发、其他行业物业很难转换成酒店等原因，酒店物业短期供给难以快速释放，提价预计将持续2-4年。据其判断，酒店供给现已落后需求2-3年。另有业内人士指出，供求关系改善将意味着过去房地产超常规发展，致使酒店物业超常规扩容的情况不复存在。