锦江酒店再转让4家子公司 “补血”3.41亿元

3月31日晚间，上海锦江国际酒店股份有限公司(以下简称锦江酒店)发布公告称，公司拟向上海锦江国际投资管理有限公司(以下简称锦国投)、上海锦江资本股份有限公司(以下简称锦江资本)转让旗下4家酒店公司股权，交易金额约为3.41亿元。

事实上，这已经不是锦江酒店今年第一次转让子公司的股权了。今年1月8日，锦江酒店发布公告称，上海光缕企业管理有限公司受让西安锦江之星和郑州锦江之星两家子公司100%股权，交易价款总计1.35亿元。

公告显示，此次锦江酒店通过非公开协议转让的方式向锦国投转让公司持有的达华宾馆 70%股权；锦江酒店的全资子公司旅馆投资公司通过非公开协议转让的方式向锦江资本转让其持有的天津锦江之星100%的股权；公司全资子公司锦江之星通过非公开协议转让的方式向锦江资本转让其持有的宁波锦波旅馆 100%的股权及滴水湖锦江之星70%的股权。

据会计师事务所出具的《审计报告》披露，标的公司达华宾馆、天津锦江之星、宁波锦波旅馆和滴水湖锦江之星的净资产分别为-649.44万元、2724.78万元、1368.18万元和-516.7万元。2019年净利润分别为220.64万元、74.62万元、46.21万元和-237.29万元。

另据《股权转让协议》的显示，达华宾馆、天津锦江之星、宁波锦波旅馆和滴水湖锦江之星的对应转让价格分别为1.71亿元、5626万元、4574万元及6712万元。

锦江酒店方面表示，本次交易完成后，旅馆投资公司不再持有天津锦江之星股权，锦江之星不再持有宁波锦波旅馆的股权，锦江酒店仅持有达华宾馆30%股权，锦江之星持有滴水湖锦江之星30%股权；股权交割后，将会导致公司合并报表范围变更。

值得一提的是，从今年锦江酒店的6次股权转让情况可见，相关转让交易以经济型酒店品牌锦江之星为主。针对本次交易，锦江酒店表示，这可以释放资产增值收益，符合公司轻资产的发展战略。根据会计准则规定，预计本次交易产生税前收益约4.14亿元。

东北证券表示，锦江酒店自2019 年初已开始考虑出售直营酒店物业资产，其公司未来不排除继续出售直营物业，涉及锦江之星和时尚之旅共40多家物业，出售物业资产后的门店将继续作为公司的加盟店运营。考虑本次股权转让的业绩增厚，上调 2020 年盈利预测。

据了解，因受新冠肺炎疫情影响，此前锦江酒店援助和被征用酒店超过800家，多家境内外酒店入住率大幅下滑，针对加盟商推出减免持续加盟费等支持等政策。另外，实际控制人锦江国际买断1月23日至3月31日被征用酒店服务，现金支付2.66亿元，协议可随征用期延长。

华泰证券分析指出，随复工复产，全国酒店入住率逐渐回升。由于疫情期间线上办公方式普及，预计商旅住宿需求恢复相对弱于旅游，五一小长假住宿需求可能迎来小高峰。

Wind数据显示，4月1日收盘，锦江酒店股价下跌0.96%，每股报价23.84元。