访日外国游客下降9成，日本大量投资者退出民宿业

据日本经济新闻报道，今年3月的访日外国游客人数较去年同期相比下降了93％，成为近31年间（自1989年以来）的最低水平。 同时，东京奥运会受新型冠状病毒疫情的影响而延期，民宿订单被大量取消，日本民宿房源的出售量也在半年时间内增至6倍，大量投资者退出民宿行业。

4月15 日，日本观光厅（JNTO）发表了最新的访日外国游客数据显示，今年3月期间的访日外国游客人数为19万4000，较去年同期下降93％。这是自1989年的31年间，访日游客人数首次低于20万人，也是自1964年东日本大地震以来，单月最大跌幅记录。

今年3月期间的访日外国游客人数为19万4000，较去年同期下降93％。 日本政府观光厅 图

今年3月期间的访日外国游客人数为19万4000，较去年同期下降93％。 

日本观光厅还在3月31日发布了“住宿旅行统计调查”。数据显示，今年2月在日本住宿的外国人总数为492万人，比去年同期减少40.4％。日本经济新闻认为，进入3月后，随着疫情的发展，这个数字将会进一步下降，其中民宿业受到的影响极为巨大，许多人被迫退出民宿行业。

在专门发布转让信息的日本网站TRANBI上，可以看到2020年3月公布的转让件数超过40件，是去年10月的6倍。网站还汇总了民宿转让的各种理由，如“受新冠影响，为确保现金而出售”、“因奥运会延期，决定调整业务”等等。

TRANBI表示，受疫情的影响，民宿的客人急剧减少，原以民宿经营为副业的个人以及拥有多处房源的个人开始调整业务。

截至2020年4月，日本民宿业务的撤出件数约为4100件，转让的房源主要遍布在东京、大阪和博多等地，其中影响最大的是对访日游客依赖度较高的关西地区。

在大阪一位拥有多套民宿的经营者告诉日本经济新闻：“从1月下旬开始，不断有订单取消，现在基本上是零预约”。关西的一家建筑企业原本计划将旗下的一栋建筑提供给民宿经营者，委托其运营，但看到眼下访日游客骤减，决定放弃进入民宿领域。

截至2020年4月，民宿业务的撤出件数约为4100件，转让的房源主要遍布在东京、大阪和博多等地。 资料图

截至2020年4月，民宿业务的撤出件数约为4100件，转让的房源主要遍布在东京、大阪和博多等地。 

据了解，2018年，日本实施了《住宅宿泊事业法》（又称“民宿新法”）后，大量民宿从业者出现，民宿许可申请件数暴增，突破2万件，成为当年的年度话题。然而，2019年9月，日韩关系恶化，韩国游客数量骤减，日本旅游业受到了一定的影响，但还没等到恢复，新型冠状病毒疫情的爆发再次将旅游业推向谷底。

“这一年简直像是坐过山车。这个月我决定退出民宿业务。”一位在福冈市购入了数十套公寓的经营者大声疾呼道。“三月还有一部分订单来自毕业旅行的学生，但从四月份开始将会更加艰难。”

日本民泊协会代表理事大植敏生指出，“与酒店相比，访日游客住在民宿的比例更高。”但受疫情扩大影响，短期内难以指望访日游客快速复苏，目前很多民宿房源的预约量为零。

据关西大学的宫本胜弘教授估计，东京奥运会一年延期的经济损失为6408亿日元，这还不包括由于新冠疫情引起的游客和消费的减少，接下来的负面影响将进一步扩大。

不过，还有人从“民宿撤退”中嗅到了商机。一家名叫“Maintree Japan”的公司近日推出了一项叫做“Re:Partner”的服务，帮助那些决定退出民宿业的房东将民宿重新打造回私人住宅。

一家名叫“Maintree Japan”的公司近日推出了一项叫做“Re:Partner”的服务，帮助那些决定退出民宿业的房东将民宿重新打造回私人住宅。

公司在简介中写道：“不少民宿，70%的客户都是外国人。但由于新型冠状病毒疫情的影响，访日外国人人数急剧减少，一些业主决定退出民宿业务。我们将从提出最佳解决方案到购买家具、装修、搬家，灵活地为想要退出的民宿所有者和运营公司提供支持。”