西班牙马德里出新法例，限制民宿出租数量

近日，据香港《文汇报》报道，西班牙首都马德里是热门旅游城市，不少住宅近年均被改成民宿。马德里市政府近日通过新法例，规定所有长期出租作民宿的大厦单位，不得使用大厦居民常用的出入口及电梯，变相禁止全市大约95%住宅大厦继续出租民宿，估计超过1万个民宿单位会受影响。

新法例针对的是每年超过90天向游客出租的住宅单位，并要求业主为此申领旅馆牌照。由于当地旅馆牌照规定，旅客进入旅馆的入口与居民的入口需要分开，也不可共享同一升降机，意味一般住宅都不能用作民宿。

支持新法例的议员表示，不可让市中心变成“游客主题乐园”，但反对的议员则希望以其他方式规管，批评新法例赶绝旅馆业。民宿预订网站Airbnb回应称新法例“不清晰、不公平及限制不合比例”。

据报道，有关规定在西班牙并非先例，如巴伦西亚要求民宿与住宅不得位于同一楼层，全栋楼宇的民宿不可超过50%，巴塞罗那也在2014年起停止向民宿发牌照。