更名大湾区文旅 中国文旅集团四战IPO

10月24日，中国奥园旗下的中国文旅集团再度递交新的招股书，并更名为大湾区文旅康居股份有限公司。从2020年4月第一次递交招股书开始，中国文旅集团赴港上市申请已三度折戟。

招股书显示，大湾区文旅是一家文化旅游物业开发商，集中于度假物业发展和文化旅游业务两大业务板块，并从事一系列文化旅游业务，如提供文化旅游胜地相关服务(包括酒店服务、景点咨询服务及景点管理服务)、酒店咨询和管理服务及旅游代理服务。

截至2021年8月31日，大湾区文旅拥有18个度假物业发展项目组合，其中华侨公馆、悦湖湾、悦泉湾、御山湖、悦公馆、御珑湾、山湖公馆、御玺湾等11个项目已竣工、3个项目为发展中项目，及4个项目为持作未来发展，土地储备总建筑面积约130万平方米。

但文化旅游目的地只有清远英德巧克力王国、中山泉林欢乐世界园区和江门恩平泉林黄金小镇，且这些旅游项目内含有大量的住宅可以进行销售。

2018年、2019年和2020年，大湾区文旅的收入分别为3.35亿元、7.36亿元和9.68亿元，对应的净利润分别为7260.5万元、1.04亿元和1.53亿元。2021年5月31日，大湾区文旅的收入为3.19亿元，其中度假物业销售收入为2.78亿元，占比达87.1%。

股权方面，中国奥园透过全资子公司悦景持有大湾区文旅28%的股份，中国奥园集团内部任总裁助理兼集团战略投资中心总监阮永曦任大湾区文旅董事会主席。